人们的生活不仅需要一个和谐、稳定的社会环境，而且需要一个优美、舒适的楼盘环境。经典楼盘要有现代建筑新理念结合建筑风水，形成良好的楼盘环境、方位、朝向、外形、户型及周边绿化等，如何使用有限的土地资源作最佳配置，并使开发商盈利，居住者兴旺，是现代风水学研究者面前的一项重要课题，也是现代房地产开发商必须关注的话题，楼盘开发在风水上必须注意三个方面：
一、形体结构上的要求
形体结构包括四个方面：一是楼盘位置与地块形状，二是小区布局，三是建筑外形，四是户型设计，它是风水学上关于“恋头”和“宅法”方面的基本内容。
楼盘位置与地块形状是楼盘开发是否成功的先天性因素，先天不足，贪图廉价的用地成本而选址错误，是开发楼盘的大忌，一般来说，选址需考虑交通，周边配套，周边环境，周边成本，城市规划方案。用地 规划，地块形状，用地成本，楼盘定位等8个方面，以上8个方面是该地块为高档、中档还是低档楼盘的客观基础。就风水而言，楼盘用地宜选负阴抱阳，藏风聚气，砂环水抱(高楼为砂，阴道为水)地形为正，四兽相扶，对称平衡，明堂开阔，地势高低适中，山清水秀之地，忌风恶气散，砂飞气走，三角斜地，四兽失衡，神前庙后，水冲路冲，反弓无情，孤阴孤阳之地，须知，伟人巨贾，圣人贤达皆由吉地而出，盗贼强孽，凶灾横祸与凶地相伴随。小区布局，建筑外形与户型设计是楼盘开发成功与否的关键，小区布局包括各栋房屋，如何摆放，小区大门，后门，侧门位置的确定，小区道路，泳池、人工湖、假山、建筑小品、绿化地、花园、车库、售楼处、会所、运动场所的科学安排等，建筑外型包换大小、高矮、形状、颜色搭配等，就风水而言，不规则的房屋，房屋长宽比例与黄金分割线相差太远者，道 路长且直者均不聚财，屋顶奇形怪状，整体颜色与房屋四兽失衡而出凶。户型设计上过去较呆板，采光量小，现在则奇形怪状，采光量过大，这些都是户型设计上的偏端。风水上的要求，户型最宜方正，长宽比例在黄金分割线左右，采光量适中，阴阳平衡，交通路线合理，动静风明等。
二、理气旺衰上的要求
理气是指地球、天体运动相互作用所产生的吉凶气场，它是将“时间”因素加进“空间”(即形体结构)因素后，计算该宅该地的“时”“空”是否协调的风水学重要理论，它与峦头(形体)九星，择日共同构成风水学的四纲，是定地运之长短，察房宅之旺衰的基本法则。
理气在楼盘上的应用非常重要，它主要包括以下几个方面：一是整个小区的坐向，每栋房屋的空间，大门的坐向，在坐满朝空的情况下，建立旺山旺向，双星到向的线位，忌上山下水，反伏吟，慎立坐星到坐线位；二是高楼、大树、假山就安排在山星的旺生之位，如八运的八、九、一位置、大门位置、出入口，泳池、人工湖、道路三叉口等安排在向是的旺生之位；二是每个单元的坐向、门、路、电梯均应符合“收山出煞”的要求。
三、时间选择上的要求
时间选择指择日，包括奠基动土，立柱行墙安门封项，竣工入住，售楼开盘等方面，均需选择与空间(楼盘)老板人体气场和谐协调的“时间”去进行，我们常说的“选择有利时机到有利的地方，去干适合自己的事情”实际上就是择日的通俗话语言，是寻求“天地人”相统一的一种科学方法。
房地产开发是复杂的链式系统工程，它的使用土地是要通过市场调查、发展策划、建筑规划设计、景观设计、工程施工、市场销售等过程，因此我们应该应用规划的艺术对项目自身潜质进行挖掘，扬长避短，真正做到全方位的合理，满足消费者需求。为此，我公司为地产成功的发展制定出一套策划理念。
1、地产风水与地块评选决策
地块评选决策首先通过分析地块元运，即至少在开发后三十年内要能发挥最大的能量(用天运来表示)，次则地利，该地块是否符合风水要求是成地还是败地，它的磁场是否能与开发商生命磁场产生良性共振。接下来讲到人和，首先是该地块的先天风水资源的价值，它适合什么样的人群居住，是否与开发商想要建设的项目意向匹配，评估该地块开发后其主要建筑立座朝向与开发商之间的关系，并设计如何使项目生旺，所以地产风水学是指导地块评选的至关重要理念。
2、项目策划与设计
策划是寻找市场的需求，把握市场机遇，设计是从技术的角度来挖掘地块价值，策划与设计能使市场需求与技术要求组成效应链，有效地传递与互动，实现房地产开发价值，创造出既符合市场要求又使地块价值得到充分发挥。在第一点中，我们讲的是地块评选决策，当项目开发地定位后，就要结合周边的各类情况，针对项目自身的条件，规避由于周边环境带给项目自身的不利因素，从宏观上控制项目的自身势能，使其始终处于相生相旺的链轮状态，运用风水理论，对项目中分组分期开发的主次入口交通、重要节点、建筑布局与建筑定位定向等进行调控，从细部上调整项目状态，使其在地块中得到互补、相生。
3、园林景观规划设计
园林景观是一个楼盘的重要组成部份，这一项目首先由景观策划专家运用自然环境、地域文化等学问进行规划设计，通过规划设计，实现资源合理配置，最大程度上挖掘它的项目价值。进入到规划与景观方案设计这阶段，运用风水理论对规划布局作详细的环境风水设计，进一步完善规划布局。例如水系、水景的排列，艺术水品的形状，植物的高低方位等作出建议和约束，从本质上增旺项目潜能。
4、建设与销售
在市场营销过程中，要求工程建设的进度要与销售推广同时进行，从而提高该楼盘与发展商的社会效应与形象，增强购房者信心，缩短销售时间，大幅降低成本。
在项目正式开盘前，运用风水理论对项目工程的关键点进行风水设计，从会所、卖场、住宅、道路、水景等室外定位、定向、体量的建设到室内旺位、财位以及吉日择定。例如工程开工的吉日选择，开盘的吉日选择，均是为销售而精心打造的，最终实现成果与价值转换。